如果您計劃將一些投資美元分配給房地產，您將在市場上找到幾個選擇。
每種類型的投資都有自己的福利和風險，您應該完全教育在您在寫下檢查之前，您可以在那些中。
有關一些更常見的房地產投資類型的詳細信息。
個人直接所有權
此類別房地產所有權涵蓋自己的購買物業（也許配偶）並處理與操作相關的一切-例如，維護，租賃和管理財產-自己或僱用物業經理完成工作。
福利：您會做出所有決策，賺取所有利潤（如果有的話）並直接控制資產。
風險：您可能面臨不良租戶和其他管理麻煩的可能性，致力於金融選擇差，在銷售房產上的錢並假設全額責任過去保險範圍。
與近距離或歡迎的合作夥伴關係L-REGNALASSOCIATES
您也可以與朋友合作，這是一小群志同道合的投資者或家庭成員。
希望您知道您的共同投資者以及他們的財務狀況，動機，職業道德和在物業管理中分享的願望。
兩個大建議：在各方之間有書面協議，一方應負責管理財產的管理（或管理一個物業經理）並支付處理管理。
如果在假期或超級碗期間出現主要問題，則消除了誰處理問題的爭議。
福利：您將分享決策和利潤，所有合作夥伴直接控制資產。只要所有合作夥伴都在同一頁面上，就可以獲得合作夥伴。
風險：您可能會選擇沒有財務的合作夥伴來處理主要問題，或租賃策略所需的合作夥伴，管理和/或改進屬性未對齊。
加上上面各個直接所有權類別中的所有風險。
一般或有限的伙伴關係
這些投資-包括租戶-常見的投資和私人房地產投資信託（Reits）-由一些金融機構和投資小組的房地產俱樂部，在房地產俱樂部和投資小組中投入。
在這些投資中完全信任別人，“贊助商”，處理一大部分的淨財富。
這些最大的問題是，大多數投資者甚至沒有對投資贊助商的最基本的盡職調查造成的，即使他們想要難以做到。
少數投資者，例如，審查贊助商的信用報告，詳細過去交易的歷史和納稅申報表。
也沒有大多數投資者聯繫銀行，檢查刑事或民事訴訟歷史或諮詢律師，其他贊助商已在過去的房地產交易中處理。
福利：您可以獲得公平的投資回報風險。你不會處理管理麻煩，贊助商可能比你更多的投資經驗。
風險：您將無法控制，可能會面臨不道德的讚助商，個人擔保和責任，低投資回報和投資損失。
公開交易的房地產投資信託信託信託信託（
這些都是在一家參與購買和一般擁有財產業務的大公司中的投資。
一個Reit買方投資管理能力，以代表股東做出良好的決定。
有許多具有長期操作歷史和審計的知名公開交易的重新交易財務報表。
所以你想在做出決定該公司是否對您的良好投資做出決定之前了解特定公司的結果和股息。
福利：您D沒有管理責任，沒有責任通過您的初始投資，經驗豐富的管理邀請銷售股票的資金和流動資金。
風險：您可能會失去您的總投資。股票和公司價值受到區域，國家和股票市場的影響，即使公司相對強大，管理層，也可以減少股價差價。
“投資房地產的風險和福利”由Zillow.com提供。
