我為您提供了投資機會：抵押貸款支持的證券。您投資於抵押貸款池，嘿，等等，你要去哪裡？
我不是在談論2008年幾乎摧毀了經濟的有毒證券。我在談論GNMA債券，更好地稱為金尼瑪。與其他MBSE不同，金妮馬斯的主要和興趣由美國政府的充分信仰和信貸明確支持。投資者正在植入他們。
這並不意味著你不能在金尼瑪斯丟失錢。你可以，我會解釋一分鐘。但首先，我會介紹他們如何工作以及為什麼你可能想要在你的投資組合中擁有一些。
什麼是ginniemae？
聽起來像姐姐到fanniemae和弗雷迪Mac，不是她嗎？事實上，政府國家抵押貸款協會是完全不同的。首先，她（好的，它）一直是聯邦政府的一部分。其次，它不會購買抵押或發出MBSES。
相反，GinnieMae就像FDIC一樣。抵押貸款人佔據了一堆FHA和VA貸款，並將其包裝成安全債券。以換取抵押貸款，金妮
然後，Mae將債券持持卡人禁止違約。
這實際上是一種過度簡化：FHA和VA防止默認值;即使抵押貸款違約，GinnieMae負責保持債券持有人的付款。換句話說，如果債券的抵押貸款落後於付款，那些購買債券的人將繼續接收校長和利息支付，禮貌山姆大叔，準時。
聲音很棒，對？除了你，JaneSixpack，實際上無法購買GNMA鍵，因為他們花費了大約一百萬美元。但您可以購買GNMA共同基金。
GNMA資金的樂趣
所有主要經紀房屋都提供GNMA資金。以下是一些讓您入門：
•保真度GNMA基金
•VanguardGnma基金
•T.Rowe價格GNMAFund
如果基金在其名稱中有“GNMA”，則委員會要求直接在GinnieMae證券中投入至少80％的資產。（其他20％的人民在其他政府證券或Fannie和FreddieSecurities投資。）
歷史上-並記住，歷史表現只是昨天的新聞-GNMA資金在通貨膨脹之前每年恢復約六百百分點，與具有可比產率相當的債券基金相比，它們的波動性低。GNMA資金提供相對穩定的返回通過住房胸部。
沒有默認風險的債券？什麼可能出錯？
幾件事。首先，與所有債券一樣，GNAMS受利率風險。如果利率急劇上升-未來一定要發生的事情，因為他們不能低於現在的債券失去價值。GNMA資金偶爾會在一年中丟失校長，雖然從來沒有很多校長。一些資金在80年代初期佔六個百分之六。
當利率下降時，您也可以遇到GNMAS。這是因為他們債券中有抵押貸款，房價下跌，房主再融資。如果您的債券中的每一項抵押貸款通過再融資進行報酬，那麼您就可以少於您預期的債券，加上基金經理現在必須以較低的利率購買新債券。這被稱為預付款或呼叫風險。
“這就是他們呼叫凸起的街道，”GinnieMae的前任執行副總裁LouisGasper說，現在是大學管理層研究生院副教授達拉斯。“當興趣收益率改變時，您傾向於在GNMA上獲得更多的價格。”
預付風險在當前的低息率環境中並不大部分問題，但是，因為信貸一直稀缺，因為很少有房主想要再融資或預付款，而他們的房價被抑制。
最後，GNMA資金被積極管理，因此您依靠基金經理的能力。
安全作為房屋？
所以如果您將一些錢存放到GNMA基金中？
它不是高滾筒的地方。如果“GinnieMae”聽起來像你的奶奶的名字，那就是因為她襪子一些退休儲蓄會是一個好地方。當股票市場正在進行螺母時，它也是一個很好的地方。
在這種相當穩定的性能下，您可以放棄賺取任何可以被描述為“洪流的返回的機會。“實際上，GNMAS在看漲債券市場期間傾向於表現不佳。
哦，如果你今天用fha或va貸款買房，就像以往任何時候都在做什麼，你的貸款將最終進入Gnma鍵。如果你投資了一些退休儲蓄，嗯，你最終可能會向自己發送抵押貸款。這不是一件壞事。但它很有趣。
在gnmas上更多，請從保真度中查看此概述。
披露：除了退休的小部分之外，我不擁有任何GNAMSLifecycleFund。
MatthewAmster-Burton，書籍飢餓的猴子的作者，在西雅圖的家中，在家裡寫的食物和金融。
