湯姆克萊利的一項五年的研究，“豐富習慣”的作者發現，平均而言，65％的自製百萬富翁有三條收入流。如本研究所證明的，通過多樣化收入流，個人可以從更多的收入和增加的金融獨立中受益：您在單一收入來源的依賴性較小，您對財務的較大控制和靈活性。
雖然有幾乎無限的方法來賺取補充收入，但有些選擇需要比其他選擇更少和關注-並且提供更一致的回報。像任何人都有一個努力確定最佳地點的人來說，這可能對任何人來說都很重要。如果您有限的時間或願望致力於建立側面喧囂，那麼明智的投資策略是創造可靠的低維護補充收入組合的關鍵。
房地產長期以來一直是選擇的資產嫻熟的投資者有興趣建立強大的補充收入。房地產可以提供租金收入的一致現金流量。在租金收入之上，投資者可以在長期內受益於資產升值。
但房地產投資並不容易，而某種形式的房地產投資比其他人的障礙造成了較少的障礙。積極的房地產投資提供直接所有權的利益，但也需要大量的時間，一團金額和持續責任。另一方面，被動房地產投資顯著降低了進入的障礙，擴大了對房地產投資的訪問權限，並且需要更少的維護。
你準備成為投資者嗎？讓我們聊聊“房地產投資”。閱讀，了解投資房地產的不同方式，以及每個人的利弊。或者，使用下面的鏈接跳轉到您選擇的一部分。
- 活動房地產投資
- 投資租賃屬性
- 翻轉投資屬性
- 被動房地產投資
- 房地產投資信託（Reits）
- 使用在線房地產平台
- 為您賺取補充收入的最佳方法是什麼？
活動房地產投資
當您聽到“房地產投資”術語時，您可能會拍攝購買和銷售或租賃物業。這些類型的房地產投資被稱為積極的房地產投資。他們涉及實踐房地產購買，積極的物業管理和市場知識。
積極的房地產投資需要豐富的房地產和金融敏銳。但是在完成的時候，它可能是一個非常有利可圖的投資。
投資租賃屬性
租賃屬性一直是普通投資者的默認選擇，他們想要踏入房地產投資世界。投資租賃物業有明顯的upsides。那些包括：
- 常規收入：租賃屬性是一個定期和經常性的月度收入來源，只要它仍然被佔用
- 稅收扣除：作為一個房東，包括維持財產，抵押權利息，財產稅和更多
- 升值：一般來說，屬性隨著時間的推移而增加，這可以使您提高租金並增加收入
的成本，有豐富的稅收扣除
雖然此選項當然有可能提供補充收入，但它也有許多持續的，動手責任-其盈利能力完全取決於投資者。以下是您在投資出租物業時可能面臨的挑戰：
- 前期成本：除了租賃屬性的付款之外，您可能需要執行維修和裝修，以獲得租賃和運行
- Altiquility：租賃物業也被認為是沒有挑戰的投資，這意味著投資者應該期望在資產中匯集金錢-通常是多年的
- 時間：作為房東可能是耗時的工作;您不僅需要處理租金集合，還需要在時鐘周圍提供維護問題，更多
- 空缺：為了讓您的租賃投資保持盈利，您需要保持佔用;為您的建築尋找新的佔用者需要時間和努力
- 風險和責任：除了需要遵守國家和聯邦租賃法律外，房東可能面臨驅逐，財產損害，訴訟，更高的
投資租賃物業是一個認真的承諾。很容易看出像這樣的側面喧囂如何變成全職工作。in.Estor必須具有評估，購買和管理財產的知識，以便每個月計算利潤。如果沒有這種專業知識，您就會冒出損益，或者更糟糕的是失去金錢的風險。
翻轉投資屬性
為那些尋找活躍的真實的人沒有長期承諾的房地產投資，翻轉投資物業是一種吸引人的選擇。
您可能看到關於在家庭裝修網絡上翻轉的節目。投資者用良好的骨頭購買了一個日期的房子，用新鮮的油漆和現代電器進行更新，瞧！他們在利潤中轉數万美元。
實際上，翻轉投資屬性是一個更複雜的過程。對於一個，並非所有財產腳蹼都會對購物進行裝修。有些只是在低估的財產中跳躍，並立即將其轉向盈利。對於那些執行裝修的人，必須迅速執行決策和改變，以便有利可圖。
房子翻轉真正高風險，高獎勵。當一個翻轉進展順利時，投資者獲得了優勢，包括：
- 快速返回：房地產翻轉可以很快地轉動大量利潤;平均需要大約6個月的時間來翻轉房屋
- 市場穩定：一般來說，房地產市場是可預測的，並且對大型和意外波動的相當不可準於
- 可以放手：如果投資者不計劃在物業上進行裝修，房屋翻轉可以是一個相當脫掉的過程
再次，高風險隨著這種高獎勵。房地產腳蹼可能面臨重大風險，包括：
- 市場知識：如果您想為利潤恢復房產，您需要深入了解房地產市場;否則，您的風險提出了重要的投資錯誤
- 損失：始終有可能在您預期的價格上根本不會銷售的潛力，這可能會給您丟失
- 前期成本：就像購買租賃屬性一樣，翻轉具有顯著的上部成本;如果您計劃對您的投資進行更新，則尤其如此，
- 稅：房地產投資的重要福音可以將您射入另一個稅收托架，增加您的納稅責任
被動房地產投資
如果您還沒有準備好購買房子，您仍然可以通過被動獲取補充收入和資產升值的回報投資。此外，無源投資者可以獲得更大的房地產多元化的利益，而無需持續的居住責任或重新翻轉的風險。
如果您還沒有準備好為單個財產進行大筆支付，則無源投資可能降低財務障礙。在收購和運營費用中，物業可以從數千到數百萬美元的價格，被動投資更可訪問。另外，他們允許你在睡眠中賺錢。
除了要求減少資金外，被動投資還需要從投資者的維護較少。責任，最終成為一個財產的成功，落在投資者的肩膀上積極投資。在被動投資中，投資者只提供資本並讓投資專業人員從那裡帶來。
房地產投資信託（Reits）
房地產投資信託是一種被動房地產投資的形式，利用個人資金貢獻購買房地產投資。許多個人投資者購買或投資，公司或信託。公司或信任隨後使用這些資金投資房地產。
有大量的upsides投資Reits而不是購買屬性。那些包括：
- 屬性類型的多樣性：Reits不具體到住宅屬性;通過REIT，可以投資商業或工業房地產，以及
- 多樣性在位置：重新獲得投資者在許多不同地點投資物業;這種多樣化可以保護投資者免受特定於位置的市場波動
- 高度液體投資：Reits通過交換交易，與需要各種實體交換
的屬性
當然，房地產投資信託基金並不持有同樣的積極投資風險。因此，它通常不會帶來積極的房地產投資的同一金融福音。
使用在線房地產平台
在線房地產平台，如浮標，是房地產世界的眾群投資。這些允許投資者盡可能多地投資或作為littl他們想要購買房地產。作為回報，投資者成為股東。
與Reits一樣，通過在線房地產平台眾人擁有顯著的津貼，例如：
- 較低的障礙進入：通過在線房地產平台的一些投資可以少於比房產的成本低1000美元，而不是1,000倍以下的價格
- 更大的多樣性：投資在線房地產平台的人也享受投資的選項，跨多個位置，屬性大小和類別享受房地產房地產而不是將大量資金放入一個屬性
- 較少流動性：與重新提升物不同，大多數在線平台還沒有公開，不能在主要交易所上交易，導致流動性較少
- 費用：一些在線平台對管理的相關費用，可以在投資利潤
當然，作為一種相對新的被動投資形式，在線房地產平台有他們的缺點。那些包括：
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為您賺取補充收入的最佳方式是什麼？
許多投資者了解房地產在選擇時如何提供有價值和可靠的補充收入來源並妥善管理。在開始之前，評估哪些房地產投資方法最大限度地提高您能夠提交的時間，金錢和責任的回報最大化。
如果您尚未準備好成為一個房東或物業鰭狀公司，您可以跳過傳統地與房地產投資和被動地投資的潛在陷阱，並在多元化的房地產池中投資。
無論哪種方法都適合您的投資策略，進入歷史上表現良好的資產類別的房地產是一項最佳方式，可以在今天開始建立收入流。準備開始？使用我們的投資計算器計劃您的第一個冒險。
KendallDavis在Fundrise領導投資團隊，這是第一個投資平台，為任何人創造一個簡單，低成本的方式，以解鎖房地產的歷史上一致，卓越的回報。自2014年加入以來，肯德爾為本公司建立了投資者關係，重點關注員工投資者經驗的各個方面，並進一步將公司的使命，以民主化的房地產投資。通過他們的社交渠道及時了解最新的Fundrise：Facebook，Twitter和LinkedIn。
