截至5月21日，餘額報告了30年固定貸款的抵押貸款利率為4.29％。抵押貸款利率高於2012年底和2013年的抵押貸款利率，但至少在2013年10月份的歷史記錄附近，他們在1981年10月的歷史記錄附近！
關於再融資的舊拇指規則是如果您可以獲得比您付出的收益至少1％的利率，您應該考慮它。但是還有其他考慮因素，也可以像再融資成本，你打算留在家裡多久。如果您不確定，像Zillow這樣的在線計算器可以確定再融資的“甚至是”的再融資點。
雖然您可能會何時可以降低每月付款，但您應該再融資，這並不一定是真實的。再融資成本資金，您需要在做出決定之前評估所有相關因素。根據ABC新聞的說法，它也是明智的，所以要知道什麼何時不要再融資。
當不再融資時，在再融資時，再融資不是一個好主意的普通情況：
- 當你長期擁有你的抵押貸款-因為你會再次恢復到你的興趣而不是在你現在正在做的時候支付股息
- 當您當前的抵押貸款進行預付期罰款-這增加了即使在您再融資中休息的時間。
- 當您計劃在一年內移動時-因為您的每月節省可能不足以抵消再融資的上部成本。
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在再融資之前
抵押貸款利率預計2014年將在向上爬行，但這並不意味著你應該立即放棄一切和再融資。在致力於再融資之前問自己以下問題。
- 你的目標是什麼？-您是否希望降低月度費用，節省抵押貸款期限或股票現金？如果每月成本降低是您的目標，並且您計劃在您家中5年或更長時間，那麼再融資可能是一個智能移動。
- 新率多少錢？使用“斷裂偶”計算器來確定它是否足夠低，以值得值得。
- 您的信用歷史如何？除非您符合貸款信用要求，否則您將無法獲得那些偉大的廣告價格，這通常意味著高信用評分。
- 你的家值多少錢？近年來，許多家庭失去了價值。如果你的家比你欠的價值低，再融資可能不是一個好主意。
- 你必須獲得私人抵押保險嗎？如果您正在融入80％或更多的家庭價值，您可能需要獲得私人抵押保險（PMI）。如果您目前沒有PMI，但必須要得到它，可以抵消再融資的節省。
作為再融資的一年中最好的時間
如果您計劃再融資，選擇一年的正確時間會有所作為。據金融武士介紹，金融服務的人常常依靠年終獎金，而越越靠到年末，越多的貸款人員希望關閉貸款。然而，訣竅是，你必須知道貸款機構的財政年度結束時，因為它可能與日曆年不相符。在貸款機構在今年的最後一屆財政季度尋求再融資可以幫助您在評估獎金評估時從想要發光的貸款人員中受益。
作為再融資的月份最佳時間
就像汽車經銷商希望他們的月度數字看起來很好，並且亨格爾靠近一個月的結束，抵押貸款人員希望達到每月目標。據金融武士介紹，貸款人員常常省能為期一半的能源。通過在本月的最後一半進行再融資，您可以通過貸款人員達到每月目標的願望來確保更好的條款。
利率來自2012年底的記錄低點，所以現在可能是考慮再融資的好時機。尋找明顯較低的利率，如果您計劃留在家中幾年，您將更好。如果您可以從可調率貸款轉換為固定貸款，您將避免未來的速度，並且通常可以獲得比可調貸款更好的速度，特別是如果您有良好的信譽。
監控抵押貸款利率的一個完全合理的方式是薄荷等金融應用。薄荷提供自動速率通知，以使您無論您是在家還是移動的利率趨勢，因為薄荷同步到您的智能手機以及您的計算機。它是確保您在最佳時間內容的最簡單方法之一。
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